199轮出价，32.2亿！义乌五区市场南侧地块成交|口水楼市

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微信分享到朋友圈只看楼主倒序阅读腔主发表于: 2025-11-07 , 来自: 浙江省金华市

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11月7日，福田街道五区市场南侧地块成功出让。

经过199轮出价，浙江中国小商品城集团股份有限公司以322310万元竞得该地块，溢价率159.28%。

地块位于福田街道五区市场南侧。

地块出让面积164747.08㎡（247.121亩），起始价124310万元，竞买保证金37293万元。

土地用途商业服务业用地，适建内容商业服务业建筑及其配套用房，容积率2.50-3.00，建筑密度25%-60%，绿地率≥10%，建筑限高≤140米，出让年限40年。

根据规划条件，地块功能为商业服务业，拟建文商旅结合的商业综合体。

商业功能建筑面积不超过32万平方米，其中不可分割销售面积不小于16万平方米；其余零售商业产权允许分割销售；如有酒店，需垂直分割销售，最小分割单元占地面积不小于400平方米，建筑面积不小于5000平方米。

商务功能建筑产权允许分割销售，最小分割单元面积不小于300平方米。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

商务功能建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。

地块内含公园绿地面积17084.58㎡，地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上公园绿地应无偿移交给市政府园林管理处。

整理：义乌房子网

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只看该作者沙发发表于: 2025-11-07 , 来自: 浙江省金华市义乌市

有点可惜了，那个物流云仓才建好投用三年还是五年啊！成本有没有收回来，在建那个物流云仓的时候，好多人都反对，说把一个物流建到市场中心去，堵车都堵了几公里，现在拆了嘛又是一些浪费资源


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