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[义乌楼市]57轮出价，义乌涉宅新地块3.5亿成交 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 6小时前 , 来自: 浙江省金华市
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11月4日，福田街道春风大道与诚信大道交叉口西北侧地块三成功出让。经过57轮出价，义乌市渝泽置业有限公司以35493万元竞得该地块，溢价率18.73%。



地块位于福田街道，春风大道与大通路交叉口西南侧。地块出让面积14606.31㎡（21.909亩），起始价29893万元，竞买保证金8968万元。

土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，适建内容商务金融、商业、居住建筑、道路及其配套用房，容积率2.50-3.00，建筑密度25%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤60米，出让年限商务商业用地40年、住宅用地70年。

地块具体规划要求详见义规条件〔2026〕286号规划条件。宗地内不得建设别墅、私家庄园。



根据规划条件，地块建筑功能为商业、商务金融、住宅。

地块商住建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，其中住宅建筑面积应不超过2.4万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分）。

地块商业、商务建筑形式为高层。若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于400平方米，建筑面积不小于3500平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。

商业、商务高层建筑应采用玻璃幕墙，商住多层建筑应采用铝板和干挂石材等材料，建筑外立面应与市场形象相匹配。


商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。若为商务建筑，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块内包含的道路用地(220.73㎡)应按《国有建设用地建设条件书》执行，建成后应无偿移交给福田街道。
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