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[义乌楼市]溢价30.19%！义乌城区一商业用地成交 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 昨天 18:00 , 来自: 浙江省金华市
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8月3日，稠江街道城店01-A01地块成功出让。 经过33轮出价，义乌市坤弘置业有限公司以8410万元竞得该地块，溢价率30.19%。



地块位于稠江街道，城店路与稠州西路交叉口西南侧。地块出让面积5226.96㎡（7.84亩），起始价6460万元，竞买保证金1938万元。

土地用途商业用地，适建内容商业建筑及其配套用房，容积率3.00-3.20，建筑密度25%-32%，绿地率≥10%，建筑高度≤60米，出让年期40年。



根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层，裙房为商业，高层主楼为酒店。其中，裙房商业建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；酒店最小分割单元面积不小于3000平方米。地块内可分割面积不超过总计容面积的60%。

裙房商业建筑功能、用途应遵循用地分类中的内容，批发市场、公用设施营业网点用地等土地使用功能对周边地块产生较大安全影响的除外。
酒店建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过14米。
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