溢价74.76%，1.8亿，义乌一商住地块成交|口水楼市

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3月30日，江东街道商博路与清波路交叉口东南侧地块成功出让。

经过63轮出价，义乌同辉置业有限公司以18000万元摘得该地块，成交楼面价17225.40元/㎡，溢价率74.76%。

地块位于江东街道，商博路与清波路交叉口东南侧。

地块出让面积4003.71㎡（6.006亩），起始价10300万元，起始楼面价9856.76元/㎡，竞买保证金3090万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，适建内容商业、居住建筑及其配套用房，容积率2.00-2.61，建筑密度≤40.0%，绿地率≥10%，建筑高度≤27米，出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

根据规划条件，地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分）。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-5m ，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。

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