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[义乌楼市]起价3.6亿！义乌CBD二期挂牌新地块 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2025-12-05 , 来自: 浙江省金华市
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12月1日，义乌金融商务区二期01-16地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积14801.75㎡（22.203亩），起始价36200万元，竞买保证金7240万元。地块计划于2025年12月31日出让。



地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。

土地用途商业用地，适建内容商业建筑及其配套用房，容积率4.50-5.00，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤100米，建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。



根据规划条件，地块功能为商业、服务型公寓，建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

裙房商业建筑面积不超过2万平方米，不允许分割销售；服务型公寓建筑面积应不少于5.3万平方米，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不应少于50平方米。

地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。01-16地块与01-18地块合用一个双车道地下室出入口，01-16地块与01-13地块合用一个双车道地下室出入口，地块内设一个共用坡道连接环路。



建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。地块除服务型公寓外，建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

地块内除1-4层商业外，地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房（除服务型公寓外）和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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只看该作者 沙发  发表于: 2025-12-12 , 来自: 浙江金华市
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