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今天，央行重磅官宣降息了！下调25个基点！一些人的房贷利息也要降，100万房贷，每月或省144元。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（lpr）出炉，我国1年期lpr不变，5年期以上lpr降至3.95%。
 图源中国人民银行网站
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。
当前，lpr已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。专家表示，5年期以上lpr是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次下调将带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。
以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4%降为3.75%之后，每月还款金额将由14322元降为13893元，每月可省430元，30年总利息可省15.4万余元。
按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上lpr下调将为购房者节省利息超5万元；等额本金节省利息近3.8万元。
 下调前所需还款情况  下调后所需还款情况
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