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[义乌楼市]起价15.38亿！北苑石桥头有机更新地块挂牌 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-07-26 , 来自: 浙江省金华市义乌市
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7月26日，石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块挂牌出让公告发布。地块出让面积42395.34㎡（63.593亩），起始价153800万元，起始楼面价15306.99元/㎡。


地块位于北苑街道，北苑路与景三路交叉口南侧。 土地用途商业、二类城镇住宅、城镇道路用地，容积率2.20-2.37，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤50m。出让年期商业40年、住宅70年。

目前学区安排小学为绣湖小学春华校区，初中为绣湖中学。地块计划于2023年8月28日出让。


地块住宅建筑形式为高层；裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过2层。

地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。


允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。

沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。 地块内含道路面积2266.19㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

效果图|仅供参考，以最终建设为准

7月12日，石桥头有机更新区块专场土地招商推介会召开，绿城、武地、美的、众安、陆港等5家房企派代表参会。这是今年我市召开的第二场专场土地出让推介会。

会上，北苑街道介绍了地块周边配套情况。石桥头有机更新地块规划为高层住宅。毗邻义乌传统核心区，周边北苑商贸区，绣湖中学、石桥头公园、义乌火车主题公园、丹溪公园等教育和休闲配套环绕，极具地段优势。市自然资源和规划局相关负责人就房企提出的问题进行了逐一解答，并热情邀请各大房企积极参与地块竞拍，携手合作，互利共赢。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五

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