[义乌楼市]总价超3.9亿，义乌再推多宗新地块 [复制链接]

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11月2日，稠江街道城店01-B01地块、B02地块和01-B05、B06地块挂牌出让公告发布。

两宗地块均位于稠江街道，出让总面积30029.86㎡（45.045亩），起始总价39350万元。地块计划于2026年12月3日出让。

稠江街道城店01-B01、B02地块

地块出让面积14207.05㎡（21.311亩），起始价21350万元，竞买保证金6405万元。土地用途商务金融用地，商业用地，容积率3.00-3.60，建筑密度38%-44% ，绿地率≥10%，建筑高度≤55米，出让年期40年。

地块建筑形态为裙房加2幢高层主楼，裙房建筑层数不超过3层，裙房为商业（不得建设批发性市场）；2幢高层主楼中北侧主楼不超过12层，南侧主楼不超过13层，高层主楼为商务办公、服务型公寓。其中，裙房商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的25%；服务型公寓计容建筑面积不超过总计容建筑面积的35%，服务型公寓最小分割单元面积不小于50平方米；商务办公只允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米。

稠江街道城店01-B05、B06地块

地块出让面积15822.81㎡（23.734亩），起始价18000万元，竞买保证金5400万元。土地用途商务金融用地，商业用地，容积率3.00-3.50，建筑密度32%-37%，绿地率≥10%，建筑高度≤55米，出让年期40年。

地块建筑形态为裙房加2幢高层主楼，裙房建筑层数不超过3层，商业布置在裙房（不得建设批发性市场）； 2幢高层主楼中北侧主楼不超过12层，主楼用途为商务办公、服务型公寓。其中，裙房商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；服务型公寓计容建筑面积不超过总计容建筑面积的20%，服务型公寓最小分割单元面积不小于50平方米；商务办公只允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米。

商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过14米。地下室用于人防、消防、储藏、停车等配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。

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