起始总价1.63亿，义乌城店区块再推2宗地块|口水楼市

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10月30日，稠江街道城店01-B03地块、01-B04地块挂牌出让公告发布。

两宗地块均位于稠江街道，出让总面积11917.86㎡（17.877亩），起始总价16306万元。地块计划于2026年11月30日出让。

稠江街道城店01-B03地块

地块出让面积7030.82㎡（10.546亩），起始价9700万元，竞买保证金2910万元。

土地用途商务金融用地，商业用地，容积率3.00-3.60，建筑密度32%-37% ，绿地率≥10%，建筑高度≤55米，出让年期40年。

地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过3层，裙房为商业（不得建设批发性市场），高层主楼为商务办公、服务型公寓，层数不超过13层。其中，裙房商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑只允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米；服务型公寓总计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%，服务型公寓最小分割单元为50平方米。

稠江街道城店01-B04地块

地块出让面积4887.04㎡（7.331亩），起始价6606万元，竞买保证金1982万元。

土地用途商务金融用地，商业用地，容积率3.00-3.50，建筑密度30%-37%，绿地率≥10%，建筑高度≤55米，出让年期40年。

地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过3层，裙房为商业（不得建设批发性市场），高层主楼为商务办公、服务型公寓，层数不超过12层。其中，裙房商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的20%；商务办公建筑只允许水平分割，最小分割单元面积不小于300平方米；服务型公寓计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%，服务型公寓最小分割单元为50平方米。

商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过14米。地下室用于人防、消防、储藏、停车等配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。

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各个真奴十八力！

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后面也都一起挂牌了


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