在金华横店义乌，很多人购置新房用来做资产配置，短期不打算自住。房子交付之后一直毛坯搁置，每年物业费照常缴纳，房产却没法产生租金收入，相当于资产持续沉淀消耗成本。自己动手装修再出租，前期要一次性拿出一大笔资金，选材、盯工地、采购家具家电都要耗费大量精力。义乌不少忙于生意的房东很难抽出这么多时间；如果毛坯直接出租，租金收益偏低，后续房屋损耗和租客管理也是麻烦事。针对本地大量空置毛坯房源，义乌市铭帆装饰有限公司推出4-5年全额垫资精装托管方案，为房东提供房产盘活新选择一、垫资精装托管是什么合作周期一般为4至5年，房东无需承担任何装修开支，全部装修费用由铭帆装饰承担，一站式完成硬装、软装以及家具家电全套配置，装修完工房屋即可直接出租入住。
这套装修使用寿命可达20-30年，精装房源更容易吸引优质租客；后续打算出售房产，完善的精装配置也能提升二手房的溢价空间，地暖、中央空调等升级配套，可根据房源情况按需加装。二、托管期间，房屋能否随时收回？
选择长期托管，很多房东最担心的就是中途卖房或者自住，会产生高额违约金。
铭帆装饰把灵活解约条款写进正式合同：合作周期内，房东如果有自住或者出售房屋的需求，补齐装修垫资款项就可以收回房屋，没有违约金、也无需支付额外补偿金，房屋处置权始终归房东本人。
三、垫资托管核心优势1. 品牌主材集采，控制装修造价
直接对接源头供应链，省去中间商加价，整体装修成本对比传统家装能够节省30%-35%。自有施工班组负责工地管控，全屋采用诺贝尔、德高、三棵树、九牧、美的等知名品牌主材家电，品质有保障，房东也可以多方比价。
2. 施工全程可监督
一对一户型定制设计，工程按照节点分批验收，房东随时可以到现场查看施工进度与细节。3. 众多中介联动招租，减少空置损失
对接义乌本地800余家中介门店，房屋还未竣工就能提前上架招租，尽量压缩空置周期，降低空置带来的收益损耗。
4. 到期房屋复原与质保服务
合约到期，免费翻新墙面、地面、顶面；家具家电享受2年质保。租客人为造成的房屋损坏，由公司负责修复还原。托管结束之后，还能免费协助房东招租，后续产生的全部租金都归房主
咨询电话：13567136166
门店地址：义乌市世俊路新马路家电广场5楼5001 义乌市铭帆装饰有限公司
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