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[城建规划]个人房贷最长延至40年 [复制链接]

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离线大义乌人
衙役
 

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 08-29 , 来自: 浙江省金华市
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8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，包括总则、房地产贷款品种、房地产开发贷款、购房贷款、经营性贷款、房地产金融宏观审慎管理、附则七章共36条。

《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行了优化：

一是建立开发贷款主办银行制度：提升房地产行业转型发展的金融服务能力。《意见》明确，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程，预售项目最长5年，现房销售项目最长7年，商业地产项目最长7年，首次还本日期原则上应在项目竣工备案后。

二是加强个人住房贷款与开发贷款的衔接：《意见》明确，个人住房贷款应通过受托支付方式发放。购房人所购新建住房实行现房销售的，受托支付至项目公司在主办银行开立的资金账户;实行预售的，受托支付至项目预售资金监管账户。

三是将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年：给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。
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靓人馨艺轩 威望 +1 各个真奴十八力！ 09-01
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离线靓人馨艺轩
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只看该作者 沙发  发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
时间长了，利息也多了哇
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    离线励志哥
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    只看该作者 板凳  发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
    回 靓人馨艺轩 的帖子
    靓人馨艺轩:时间长了，利息也多了哇 (2026-09-01 13:50) 

    多了十年利息
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      离线辉辉滔
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      只看该作者 地板  发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
      月供是更小了这样
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        离线大表姐11
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        只看该作者 4腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
        又是一个大利好了
          我也来说说
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          离线程耔晏
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          只看该作者 5腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
          不知道是好事坏事
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            离线无毒不丈夫是也
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            只看该作者 6腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
            看着办法就好
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              离线冰雪皇
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              只看该作者 7腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
              前期会压力少，后面提前还
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                离线栗栗子
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                只看该作者 8腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
                延长也不一定是好事
                  我也来说说
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                  离线小白你在哪
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                  只看该作者 9腔 发表于: 09-01 , 来自: 浙江省金华市东阳市
                  月供小了，周期变长了
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                    离线人身狮面兽
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                    30岁开始，还完都70了
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                      各个真奴十八力！
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                        也是在项目竣工备案后开始还
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                          变着法子的让你消费，以后说不定会改为50年甚至下一代。
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