义乌这个村拆迁安置规划|口水楼市

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掌柜

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微信分享到朋友圈图酷模式只看楼主倒序阅读腔主发表于: 08-22 , 来自: 浙江省

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01.项目概况

环城北路延伸线建设涉及苏溪镇塘头应自然村

*塘头应自然村位于浙江义乌北部，隶属于苏溪镇，地处镇区南侧。2019年，塘头应自然村因涉及重点工程建设已部分拆迁安置于东陶村南侧，剩余村庄用地横亘于阳光大道和环城北路交叉口，房屋破旧、基础设施差，群众拆改意愿强烈。

为畅通集疏运体系，苏溪镇围绕苏华街、苏福路、武德路、环城北路等“断头路”打通，提前完成西山下、苏港等村多规合一、苏华街、苏福路100%政策攻坚，武德路红线范围内土地预征。

其中，环城北路苏溪段于2016年修建至塘头应，规划线路向东延伸约4公里，依次与武德路、义诸高速、G351国道相接，是打通枢纽港集疏运体系的关键节点。塘头应自然村整村搬迁势在必行。

02.要素保障

*全域土地综合整治为村庄安置腾挪建设空间
2023年苏溪镇获批启动浙江省跨乡镇土地综合整治项目试点，全域谋划64个土地整治项目，总投Z11.3亿元。根据《义乌市苏溪镇等3镇土地综合整治项目实施方案》，塘头应自然村整村搬迁、异地安置的用地保障路径明确，对进一步解决苏溪安置问题，实施跨乡镇土地综合整治，通过统筹区域镇街资源，集中调配使用，提升国土空间质量，以空间结构调整优化国土空间功能具有重要推动作用。

2025年已完成调出永农约11.01公顷（163.47亩），为村庄集中安置腾挪出20.94公顷（314.17亩）的集中连片可利用地，拟用于塘头应、坞盆院、新厅等村庄安置。

03.规划目标与策略

规划以产居互补、生态提质、便民富民为核心，打造产业有支撑、环境有品质、安置有保障、治理有长效的未来服务型城郊共富示范样板。

04.规划构思

*完善片区交通路网结构
· 东西向道路打通物流园路，缓解阳光大道交通通行压力；· 兴隆大街向北延伸建设，连接规划片区与义乌主城区；
· 新建茂盛大街（物流园路-环城北路段），串联规划安置区与义东北物流园。

*优化公共服务资源配置·
公服配套及商业资源共享：
——依托内部道路形成环带，串联公服配套区和商业轴，实现区域公共资源共享，提高区域生活品质。
· “产+居”联动：
——加强产居融合，打造产业发展服务轴与生活服务轴。

*产-居联动分期发展
· 近期安置建设：
——近期主要解决村庄低多层集中安置问题，初步搭建便捷的环村交通网络。
· 远期规划方案：
——远期与义东北物流园联片发展，完善规划区外环城市支路网建设。

*片区发展结构：整体形成“两轴三心六片区”的功能结构。
·两轴：南北向综合服务轴和东西向产业发展服务轴。
·三心：文化活动中心、教育配套中心与商业服务中心。
·六片区：现状保留安置区、公共配套服务区、近期低多层安置区，物流产业片区、田园景观区、远期拓展区。

*塘头应自然村安置选址：
· 为助推完善义乌（苏溪）国际枢纽港周边路网，亟须建设环城北路延伸线，塘头应自然村安置选址应优先考虑用地条件较为成熟的近期可用地。
· 尽量保证塘头应自然低多层安置区块与已安置区集中连片。

目前，塘头应自然村拆迁安置规划已完成义乌市规审会报批，下一步工作将有序推进蓝图报批、分期实施工作。

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08-26

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