发帖 回复
返回列表
  • 104阅读
  • 0回复

[义乌楼市]起价8.5亿，义乌主城区新推涉宅地块 [复制链接]

 上一主题 下一主题
离线网站十五
管理员
 

发帖
8866
奖学金
12877
威望
68689
微信分享到朋友圈 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 昨天 08:09 , 来自: 浙江省金华市武义县
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转义乌十八腔，更多精彩评论请登录后查看。
  已有账号？点击登录
关闭
7月31日，北苑街道西城路和金绣路交叉口东北侧地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积44237.34㎡（66.356亩），起始价85000万元，竞买保证金25500万元。地块计划于2026年8月31日出让。



地块位于北苑街道，西城路和金绣路交叉口东北侧。

土地用途一类城镇住宅用地、二类城镇住宅用地、商业用地、公园绿地，适建内容商业、住宅、绿地及其配套用房，容积率1.20-1.45，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米，出让年期商业用地40年、住宅用地70年。


根据规划条件，地块住宅建筑形式为高层和低多层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积不得超过2000平方米（含抬板层）。
地块高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，抬板层用于公共配套或基础停车需求时，按标准配建的部分不计入容积率，具体四代住宅规划管控要求详见附件。

住宅最小套型总建筑面积不得小于140平方米；高层住宅标准层层高应不低于3米；住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。

项目内高层区域可做抬板层，抬板层可用于商业、停车、公共服务设施等，沿街面宜布置商业，并进行公建化处理，建筑密度只计算抬板层以上的建筑基底，抬板层及抬板层以下的投影不计入建筑密度，抬板层建筑用于按标准配建的停车、公共服务设施及生活辅助用房的部分不计入容积率。



项目内住宅间设置的3米宽以内的敞开式栋间风雨连廊，不计入建筑密度、不计入容积率。地块内包含绿地面积7715.90㎡，地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。
项目地下室及抬板层允许配建生活辅助用房(游泳池、健身房等)，由全业主共有，总建筑面积不超过4500平方米，不计入容积率，其中抬板层配建生活辅助用房建筑面积不超过2000平方米，且原则上不沿街布置，地下室配建生活辅助用房建筑面积不超过2500平方米。
热点话题
特别声明：帖子及回帖全部内容为论坛用户自行上传发布并承担相应的法律责任，不代表本网站观点和立场，本网站仅提供信息存储服务。任何用户如认为页面上的特定内容涉及侵权，可通过页面底部侵权投诉指引向我们进行投诉。
回复
举报
本帖共有0条回复，请登录后查看。
  已有账号？点击登录
发帖 回复
返回列表
快速回复
限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表，建议存为草稿
进入高级模式