义乌9大地块将挂牌！7宗为商住类用地|口水楼市

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义乌产业经济蓬发展，持续推高市场对工业、商业商务用地的需求，城市土地供应格局随之重塑。2026年上半年，义乌土地市场特征鲜明：住宅用地投放节奏放缓，工业与商业商务用地供应持续放量，相关地块市场热度及关注度均大幅高于往年。

截至7月23日，义乌已成交、待出让工业用地66宗，较去年同期25宗大幅扩容。

同时据浙报传媒地产研究院统计，2026年上半年义乌成交23宗经营性用地（剔除工业及1000㎡以下小地块），成交总额73.5亿元，在全省区县中排名第四，仅次于萧山、余杭、滨江。

2026年义乌主动缩减宅地供应量，上半年含安置房在内的涉宅地块仅出让9宗，住宅供地节奏显著放缓；商办用地成交14宗，供应规模与成交楼面价同比双双走高。

据浙报传媒地产研究院获悉，为持续推动房地产市场平稳健康发展，优化市场供需结构，义乌下半年将有多宗经营性用地计划入市。

位居三大中心区位优势明显

即将入市的本批次地块共计9宗，其中7宗为商住类用地，2宗为商业商务用地。从地块条件来看，本批次重点推介地块堪称“硬菜”。

9宗地块均位于义乌当前三大城市核心区域：绣湖中心、商贸城中心及江东中心。其中，三宗涉宅地邻近绣湖中心，分别位于市中心板块及北苑板块；另外三宗涉宅地及两宗商地位于商贸城板块，受商贸城中心辐明显；最后一宗涉宅地则位于江东中心，紧邻义乌国际博览中心。

义乌市2026年下半年优质出让地块分布图(图源：浙报传媒地产研究院决策通系统)

近年来，随着义乌城市骨架不断拉伸、城市能级的不断提升，义乌的城市结构也逐步从单中心模式走向多中心化。

义乌最初的城市中心是以绣湖商圈为核心的市中心区域，后期随着商贸产业的不断发展以及义乌国际商贸城的不断扩大，商贸城商圈也成为了义乌城市发展的另一中心。相比之下，江东中心的发展虽然略为逊色，但区位属性注定其也将成为义乌第三个城市中心。

义乌市中心区08-01地块航拍图

地块业态丰富满足多种需求

本批次地块业态丰富多元，涵盖普通商住、义乌特色垂直楼、商业商务及文商住综合用地，地块出让面积跨度较大，从2000㎡小型地块到11.5 万㎡大型地块全覆盖，可适配不同规模、不同发展方向房企的开发布局。

普通商住是市场主流产品，支撑城市居住基础需求；垂直楼宇依托义乌商贸特色，近年供需持续火热；紧邻国际商贸城一区的商业商务地块，更是坐拥核心商贸资源，地段价值突出。

北苑街道恒风驾校区块有机更新地块一航拍图

各类地块业态定位差异化鲜明，分别对应居住、商贸、商务、综合运营等不同开发赛道，虽产品属性各有特色，但地块整体开发潜力与市场价值均得到行业广泛看好。对众多开发企业而言，这无疑是不容错过的机遇。

福田街道国际商贸城金融商务区一期01-05地块航拍图

本批地块计划于近期挂牌。

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