义乌一工业有机更新区块地块，1.5亿成交|口水楼市

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6月29日，上溪镇信达路与上城路交叉口东北侧地块成功出让。

义乌中国小商品城控股集团有限公司全资子公司——义乌市上商智能制造有限公司以14795万元摘得该地块。

地块位于上溪镇，信达路与上城路交叉口东北侧。地块出让面积46965.32㎡（70.448亩），起始价14795万元，竞买保证金14795万元。

土地用途一类工业用地，适建内容厂房、仓库及配套用房，容积率3.50-4.50，建筑密度40%-60%，绿地率10%-15%，建筑高度≤50米，出让年期40年。

根据规划条件，地块内生产性用房可按栋、按竖向单元、按层分割，分割面积不超过地上总建筑面积的70%，最小分割单元建筑面积不少于1000平方米。非生产性用房不得分割。

地块内厂区行政办公、生活服务设施等非生产性用房建筑占地，不得超过地块用地面积的10%，建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%。禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-6米以上。地下室仅用于停车及储藏、人防、消防等配套设施。

位于上溪镇信达路与上城路交叉口东北侧的成交地块，将打造智能终端产业研发智造基地。据悉，该地块属贺田路工业有机更新区块，用地面积约70.45亩，建成后总建筑面积约21.75万平方米。

“该项目的落地，契合了义乌当前的城市更新政策导向及智能终端产业发展规划。”上溪镇相关负责人表示，园区落成后，将作为义乌智能终端“新质生产力”的承载区，依托高标准的智造空间和共享研发平台，承接长三角核心区在智能终端整机制造、核心部件生产以及研发设计等环节的产业溢出，助力义乌“国际智能终端智造枢纽”建设。

此外，该项目还将带动上溪模具、电子加工等传统产业发展。据悉，产业园将通过数字化赋能和产业链协同，打通“模具研发—精密部件制造—智能整机配套”的内生链路，推动传统制造业向智能终端智造转型，助力义乌“415X”先进制造业集群培育。