3.6亿成交，义乌一新地块将建设…|口水楼市

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6月15日，稠江街道江滨西路和香山路交叉口西南侧地块成功出让。大德控股集团有限公司以36000万元摘得该地块。

地块位于稠江街道，江滨西路与香山路交叉口西南侧。

地块出让面积38811.22㎡（58.217亩），起始价36000万元，竞买保证金36000万元。

土地用途商务金融用地、商业用地，适建内容商业、商务建筑及其配套用房，容积率3.90-4.10，建筑密度35%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤95米，出让年限40年。

根据规划条件，地块功能为零售商业、酒店、商务办公。建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

裙房商业建筑面积不超过1万平方米；酒店建筑面积不超过3.8万平方米；商务建筑允许分割转让，分割面积不得超过3万平方米，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米，且应满足建筑、消防等相关技术规范要求。除可分割商务建筑外，其余建筑需整体自持，不得转让。

江滨西路和香山路交叉口西南侧地块鸟瞰图

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

酒店、商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。地下室仅用于停车、人防、消防、储藏等基础配套设施，严禁改变用途。

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还是大德自己拿走了


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