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[城建规划]义乌发布稳定房地产市场“十二条” [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 昨天 16:26 , 来自: 浙江省金华市
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6月12日，义乌市建设局、资规局、商务局等多部门联合发布《关于着力稳定房地产市场的若干意见》，6月13日起以全链条支持“好房子”建设，推出多项购房补贴、“万元级”消费券，以及针对人才、青年、改善性群体的试点活动等十二条举措，优化增量供给、激活存量需求、强化住房保障，更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步巩固房地产市场平稳健康发展成果。

三项补贴总额2.5亿元

此前备受关注的首次置业和多孩家庭购房补贴将延续上一轮标准。个人及配偶名下在义乌无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的新建商品住房，给予1000元每平方米补贴。

同时，对符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买新建商品住房时给予两孩家庭每套10万元补贴，三孩家庭每套20万元补贴。

以上两项补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元，全市总额度1.5亿元，先到先得，用完即止。去年、前年享受过此类补贴的，不可重复享受。

此外，义乌市建设局、商务局联合推出“安家乐购”购房消费补贴。6月13日至9月30日期间，市民购买参与活动房企开发的新建商品住宅并网签，有机会获得“万元级”大额消费券。该消费券可在义乌范围内汽车、家电、餐饮、商超、文旅等参与活动的商户使用。

消费券额度可观。其中，商品住房成交价200万元及以下的每套6万元消费券；200万元以上至400万元（含）的每套补贴8万元消费券；400万元以上的，每套补贴10万元消费券。据悉，消费券总额度1亿元，通过支付宝平台进行发放。如不能覆盖所有活动对象，则以公证摇号形式决定入围名单，额满为止。

国企“先行先试”惠及多类群体

鼓励义乌市属国企“先行先试”，开展“人才实物安置住房”“青年安家”，以及住房“以旧换新”活动试点，进一步满足人才、青年、改善性等各类人群购房需求。

“人才实物安置住房”针对人才群体，义乌市属国有企业在售房源纳入安置房源，经资格审核处于有效期内的各类人才选择，第八类人才可享受20万元购房额度，第七类及以上人才可享受30万元购房额度。

“青年安居”针对年龄18周岁至40周岁在义无商品住房的青年，购买义乌市属国有企业开发的乡镇区域指定房源库内的商品住房，实行额外优惠，单套最高优惠20万元。购房人享有100%产权，但需承诺8年内不得上市交易。

住房“以旧换新”由义乌市属国有企业为实施主体，以限定数量、限定范围、限定时间的方式，收购符合条件的存量住房，向被收购旧房业主发放与房屋收购价格对应额度“以旧换新”购房券。被收购旧房业主凭券可购买特定范围内新建商品住房，房企给予“以旧换新”购房券实际使用额度10%的购房优惠（单套不超过20万元）。

此外，“集聚权益换购商品房”活动也将扩面。集聚建设权益凭证将覆盖至义乌所有集聚项目，换购房源范围逐步拓展至义乌市属国企所有在售项目。

全链条支持“好房子”建设

为优化增量供给，激活存量需求，义乌将根据各板块市场运行情况分类精准供地：库存压力较大的板块合理压减供地规模，市场均衡的板块推进“减量提质”，人口导入较快的板块优先保障优质地块供应等。

同时，落实《义乌市支持“好房子”加快发展十条措施》《义乌市住宅品质提升（好房子）设计导则》要求，从供地、规划、设计、施工、运维、服务等环节全链条提升住宅品质。

其中，中心城区优质地块优先用于“好房子”建设，非营利性配套设施、公共空间不计容积率，鼓励设置空中花园阳台及共享平台，采用抬板设计设置底层架空停车空间。新建高层商品住房层高不低于3.15米，核心城区原则上采用全装修交付，推进智能建造升级、智慧技术应用、打造绿色低碳住宅、创新质量保障体系。物业服务按四星级及以上标准，推广智慧物业平台，强化部门协同服务，实行净地出让，推动“六线并联、拿地即开工”。

此外，义乌还加大住房公积金支持力度，除提高贷款额度、放宽首套认证、放宽提取限制外，还对9月30日前使用公积金贷款的进行前36期贷款利息补贴；延续在佛堂、苏溪、上溪、义亭、大陈、赤岸购买新建商品住房且暂未取得不动产权证的市民子女就学配套政策；鼓励企业收购或自持转化商品住房用作保障性住房，解决新市民、年轻人等群体阶段性住房困难。
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