超200座百米建筑，在世界义乌拔地而起！|口水楼市

离线义乌18担

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微信分享到朋友圈只看楼主倒序阅读腔主发表于: 06-06 , 来自: 浙江省金华市

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【城市印记】
百米建筑超200座

近两年，义乌成为热门的网红旅游城市。初次来的客商、游客看着四周高楼林立、外商云集，总会发出感叹，“小县城”的外壳装着一座国际化的“大都市”。经常来义乌的客商也会惊讶于这座城市蜕变的速度，“几天不来就变样”。

20年前，义乌城市面积仅有55平方公里，15层楼、约50米高的华丰宾馆在当时已算高楼，望江楼、红楼宾馆等义乌人熟悉的地标是城市繁华的代表；10年前，义乌主城区还遍布着“老破小”的城中村，“四层半”比比皆是。如今，这些都成了这座城市的历史，市中心的环绣湖区域成片高档小区、商业综合体环伺，金融商务区、全球数贸中心等区块摩天大楼不断刷新着城市天际线。据不完全统计，目前义乌已建成超百米建筑200余座。

2025年底，义乌建成区面积已扩展至116.48平方公里，20年翻了一番。如今，义乌正从“绣湖时代”迈向“双江湖时代”，一个总投超870亿元的现代化新城正在义西南加速崛起。

“隔一周回到义乌，这座城市又不一样了！”今年春节前夕，央视导演刘欣在筹备总台马年春晚义乌分会场时表示，义乌这座城市的变化之快、活力之强，给他留下了深刻印象。

近些年，义乌的城市之变，连本地人都说，“变得都快不认识了”。在社交平台上，义乌的城市景观视频也让不少网友感慨：“很难相信，这只是浙江的一座县城！”

“老破小”变身“新地标”

“世界小商品之都”义乌早已蜚声国际，但城市的发展相对滞后，城中村脏乱差、停车难，一到雨季还容易出现内涝。大型商业综合体、文化中心、剧院等基础设施匮乏，被外界调侃“义乌只有生意，没有生活”。

改变始于2016年，义乌拉开第一轮城市有机更新的大幕，以老城区5.78平方公里范围内的房屋征收改造为核心，全面推进城市更新进程。

稠城街道仓后区块是首个有机更新区块，而后，湖大塘、向阳、下车门、孝子祠等区块稳步推进。下车门住户老杨说起天翻地覆的变化，连说想不到，“以前住在里面，房子乱糟糟、车子开不进，卖卖不值钱、租金又很少。”

如今，曾经的“老破小”摇身一变，成为拥有华润悦府、稠州府等高档住宅和义乌天地这一“省级夜经济坐标”、省级‌“首店集聚区”的繁华商圈，是义乌名副其实的新地标。拆出千万身价的老杨住进高楼，窗外是一片繁华街景、游人如织，出门就是绣湖公园，商超、学校就在家门口，“别提多好了，亲戚朋友都羡慕”。

截至目前，义乌已完成三轮城市有机更新，成功腾出土地发展空间1.4万余亩。17个核心城区国有土地上房屋征收区块涉及1.7万户、3万余人；新建19个城市有机更新回迁安置项目，总计11596套住宅。卿悦府、香悦府、孝子祠和府等16个回迁安置项目已完成，涉及10199套住宅和669个商铺。

老城不仅拆出城市的新面貌，也拆出发展的新天地。据统计，通过统筹优化，义乌核心城区公共设施用地占比从11.5%提升至18.4%，教育、交通、医疗等配套显著完善，绣湖商圈等现代生活业态日益成熟；新增城市公园绿地16.07公顷，率先实现“5分钟休闲绿地”全覆盖；引进多家知名房企建设高品质小区，极大改善了居住条件。

同步开展的农村有机更新、空心村改造，也让很多村民住新房、进高楼，乡镇同样面貌一新，绘就了一幅满目新景、宜居宜业的城乡美好新画卷。

从“绣湖时代”到“双江湖时代”

有机更新让义乌老城区脱胎换骨的同时，一盘更大的棋落子在双江湖新区，拉开了这座城市向南跨越、拥抱双中心的宏大序幕。

双江湖新区的规划构想最早始于1999年，历经多年谋划积淀，于2019年正式批复设立。短短6年间，从市区边缘不起眼的“洼地”跃升为义乌的发展高地。截至4月底，双江湖新区已累计完成投超267亿元，建成重点项目32个，一个总投超870亿元的现代化新城从蓝图逐渐变为现实。

如今，211.1万平方米的浩渺湖面已形成，6.2公里环湖生态廊道全面开放，成为休闲赏景的新晋打卡地。同时，总投超309亿元的安置项目拔地而起，超1.2万套高品质安置房竣工，让3.2万余名群众实现从“村民”到“新市民”的跨越。未来，这里全域蓝绿空间占比将超70%，实现生态与人居的蝶变。

在这里，规划出了6.5平方公里的科教园区。中国计量大学、浙大医学院、复旦研究院等6家顶尖院所相继落子，集聚师生8000余人、高端人才1200多名，构建起本硕博一体化培养体系。园区还计划总投97亿元、落地8个项目，布局国际院士港、青年创业社区等，目标是集聚5万名师生，落地20个省级以上科创平台，填补了义乌高端科教资源的空白。

在这里，全程3.6公里长、双向八车道的“全省水下最宽隧道”——甬金高速下穿正火热建设中；对外衔接不畅的“交通末梢”，如今也已建成13条干道，正加快构筑主城、新区与空铁枢纽的“半小时通勤圈”。路网畅通唤醒产业活力，2000亩未来产业城蓝图全面铺开，合计约70亿元投的江湾智创园、智慧产业园等智创产业基地，将布局AI智能终端、具身智能机器人、生命健康三大百亿级产业集群。

双江湖的文旅资源同样被激活，依托云黄山、佛堂古镇、傅大士传说等本土文脉，已成功培育31项非遗活态传承项目，打造了佛堂夜间文旅消费集聚区等4个省级文旅标杆，成功获评省非遗主题小镇。“十五五”规划期间，将以40公里山湖绿道串联起文旅资源，打造专属双江湖的文旅IP。

20年来，义乌拉大了城市骨架，拔高了城市天际线，但始终不变的，是为“人”筑城的初衷。无论是老城的更新改造，还是双江湖的新城崛起，都在以更广阔的空间、更优质的配套，拥抱向义乌奔赴而来的“人”。

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有神经过

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各个真奴十八力！

昨天 15:03

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