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[义乌楼市]起价3.9亿!义乌CBD二期多宗地块挂牌 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 05-22 , 来自: 浙江省金华市
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近日,义乌金融商务区二期01-04地块、01-13地块、01-17地块挂牌出让公告发布。

三宗地块均位于福田街道商城大道以南、商博路以东,出让总面积23885.93㎡(35.829亩),起始总价38980万元。地块计划于2026年6月22日出让。



义乌金融商务区二期01-04地块


地块出让面积9109.35㎡(13.664亩),起始价10980万元,竞买保证金3294万元。

土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地,容积率5.50-6.00,建筑密度≤45%,绿地率≥10%,建筑高度≤130米,且建、构筑物最高点需满足机场限高要求,出让年限40年。

地块建筑形态为裙房加高层主楼,裙房建筑层数不超过4层,其中裙房为商业(可设置酒店),高层主楼为商务。


商业建筑面积不超过10000平方米,产权不允许分割;商务建筑产权允许分割,比例不应超过地上计容总建筑面积的70%,允许按层分割,每层分割单元不超过4个,最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

地块内包含的道路用地面积2734.29㎡,地下空间可使用,且可与周边地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接,待项目施工完成后,应无偿移交给市政府。

义乌金融商务区二期01-13地块



地块出让面积6577.53㎡(9.866亩),起始价13000万元,竞买保证金3900万元。

土地用途商务金融用地、商业用地,容积率6.80-7.30,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,建筑高度≤128米,构架建筑高度不得超过138米,且建、构筑物最高点需满足机场限高要求,出让年限40年。

地块建筑形态为裙房加高层主楼,裙房建筑层数不超过4层。其中裙房为商业,高层主楼为商务。商业建筑面积不超过8000平方米,产权不允许分割;商务建筑产权允许分割,比例不应超过地上计容总建筑面积的70%,允许按层分割,每层分割单元不超过4个,最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

义乌金融商务区二期01-17地块



地块出让面积8199.05㎡(12.299亩),起始价15000万元,竞买保证金4500万元。

土地用途商务金融用地、商业用地,容积率6.00-6.50,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,建筑高度≤124米,构架建筑高度不得超过134米,且建、构筑物最高点需满足机场限高要求,出让年限40年。

地块建筑形态为裙房加高层主楼,裙房建筑层数不超过4层。其中裙房为商业,高层主楼为商务。商业建筑面积不超过10000平方米,产权不允许分割;商务建筑产权允许分割,比例不应超过地上计容总建筑面积的70%,允许按层分割,每层分割单元不超过4个,最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。


建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。地块外部空间应开放,不得封闭围墙,并应设置安保监控系统。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局,除酒店外卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外,不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。
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栗栗子 威望 +1 此处应有掌声! 05-25
闲暇时光31 威望 +1 各个真奴十八力! 05-25
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只看该作者 沙发  发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
一下子集中挂牌了

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只看该作者 板凳  发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
金额也是不少的

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只看该作者 地板  发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
看是啥样的

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只看该作者 4腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
这个图做得不错
离线凄美

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只看该作者 5腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
基本上都有出过效果图了

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只看该作者 6腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
看这个图还有3宗地块要挂牌

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只看该作者 7腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
有点雏形了
离线腻五弄

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只看该作者 8腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
最早出让掉的,都造很高了已经
离线当当哥

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只看该作者 9腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
也是挺好的

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只看该作者 10腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
各个真奴十八力!

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只看该作者 11腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
CBD完整体要来屯
离线程耔晏

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只看该作者 12腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
到时候航拍就好看了
离线小小玮

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剩下没几宗了

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只看该作者 14腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
回 闲暇时光31 的帖子
闲暇时光31:看这个图还有3宗地块要挂牌 (2026-05-25 14:40) 

还有一宗,靠商博路那里应该还有一宗

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只看该作者 15腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
回 女儿是小棉袄 的帖子
女儿是小棉袄:还有一宗,靠商博路那里应该还有一宗 (2026-05-25 14:44) 

可能的

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只看该作者 16腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
振兴西路也可以延伸过来了
离线小富婆

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只看该作者 17腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
那这里过到一期马路咋过?

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只看该作者 18腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
不知道地下环路通不通那边
离线栗栗子

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只看该作者 19腔 发表于: 05-25 , 来自: 浙江省金华市
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