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[义乌楼市]起价超10亿,义乌城区一商住地块挂牌 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 03-28 , 来自: 浙江省宁波市
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3月27日,秦塘枢纽站商住地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积65476.80㎡(98.215亩),起始价101920万元,竞买保证金30576万元。地块计划于2026年4月27日出让。



地块位于稠城街道,城北路与口岸路交叉口西侧。


土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地,适建内容住宅、商业、办公及其配套用房,容积率2.10,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑高度≤80米,出让年期商业商务用地40年、住宅用地70年。



根据规划条件,住宅区块:住宅地块应相对独立,建筑形式为高层,用地面积不少于28000平方米,计容建筑面积不得多于55000平方米,绿地率不少于30%;地块高层住宅面积不小于140平方米时,允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,底层架空平台用于公共配套或基础停车需求时,该平台不计入容积率。

商业、商务、酒店、公寓区块:建筑形式为高层,总建筑面积不少于78000平方米,其中可水平分割销售高层公寓,总建筑面积不超过25000平方米,最小分割单元为50平方米。剩余商业、商务、酒店、公寓功能建筑应为高层,只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不小于200平方米,总面积不低于2000平方米(不含两户共用部分)。



建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。高层住宅标准层层高不低于3米。住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。项目内住宅间设置的3米宽以内的敞开式栋间风雨连廊,不计入建筑密度、不计入容积率。

住宅套型面积大于180平方米的高层,其餐厅、客厅挑空部分的层高大于4.2米且不大于6.6米,水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,最大面积不超过50平方米的情况下,单倍计算容积率和建筑面积。

允许开发使用规范内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过15米。鼓励建设地下商业,总面积不超过3000平方米,不计入容积率,可单独分割销售。地下室用于人防、消防、停车、储藏、商业等配套设施,允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。不得设置车库,严禁改变用途。

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离线当当哥

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只看该作者 27腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
要是和轻轨连起来就更绝了
离线比干丞相

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只看该作者 26腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
后期卖得也不会便宜的

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只看该作者 25腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
近二年难得体量的好地了

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只看该作者 24腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
不知道会来哪些开发商拿地
离线王炅

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只看该作者 23腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
也好的这样的
离线有神经过

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只看该作者 22腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
回 女儿是小棉袄 的帖子
女儿是小棉袄:也是说了好久了,一直没动过 (2026-03-31 13:29) 

之前效果图都有出来过的

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只看该作者 21腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
回 无独有而 的帖子
无独有而:秦塘枢纽站上盖地块我记得也是商业用地 (2026-03-31 13:29) 

也是说了好久了,一直没动过
离线无独有而

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只看该作者 20腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
秦塘枢纽站上盖地块我记得也是商业用地

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只看该作者 19腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
这里去超市是方便了
离线王炅

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只看该作者 18腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
回 义乌18担 的帖子
义乌18担:除了住宅,还有商业、商务、酒店、公寓功能 (2026-03-31 13:28) 

反正全是高层了
离线义乌18担

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只看该作者 17腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
除了住宅,还有商业、商务、酒店、公寓功能
离线玛丽莲猛

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只看该作者 16腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
挂牌地块位于义乌秦塘区块,邻近金义东市域轨道交通秦塘站。秦塘作为义乌环市中心区块中发展历史较为悠久、城市建设较为完善、未来预期较为明确的区块之一,出让地块基本呈现“出一块、少一块”的状态。
离线凄美

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只看该作者 15腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
回 金锁 的帖子
金锁:还剩下一宗了 (2026-03-31 13:27) 

那还要等几年了,拆都没柴
离线金锁

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只看该作者 14腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
还剩下一宗了
离线当当哥

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只看该作者 13腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
位置优势很明显了
离线王炅

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只看该作者 12腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
这次需要外来房企拿就好了,市场就有信心了
离线程耔晏

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只看该作者 11腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
估计也是商城会拿走了

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只看该作者 10腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
也是四代宅了
离线大义乌人

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只看该作者 9腔 发表于: 03-31 , 来自: 浙江省金华市
那里有高层也有排屋
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