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[义乌楼市]3.6亿！义乌CBD二期新地块成交 [复制链接]

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离线网站十五
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2025-12-31 , 来自: 浙江省金华市
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12月31日，义乌金融商务区二期01-16地块成功出让。义乌智汇置业有限公司以底价36200万元摘得该地块。



地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。

地块出让面积14801.75㎡（22.203亩），起始价36200万元，竞买保证金7240万元。

土地用途商业用地，适建内容商业建筑及其配套用房，容积率4.50-5.00，建筑密度≤35%，绿地率≥10%，建筑高度≤100米，建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。



根据规划条件，地块功能为商业、服务型公寓，建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

裙房商业建筑面积不超过2万平方米，不允许分割销售；服务型公寓建筑面积应不少于5.3万平方米，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不应少于50平方米。

地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。01-16地块与01-18地块合用一个双车道地下室出入口，01-16地块与01-13地块合用一个双车道地下室出入口，地块内设一个共用坡道连接环路。



建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。地块除服务型公寓外，建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

地块内除1-4层商业外，地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房（除服务型公寓外）和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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柳泉居士 威望 +1 各个真奴十八力！ 01-06
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离线马小可
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只看该作者 沙发  发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
有新业态来了
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    离线学校一学渣
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    只看该作者 板凳  发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
    运气东前王了
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      离线周豆豆1
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      只看该作者 地板  发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
      回 学校一学渣 的帖子
      学校一学渣:运气东前王了 (2026-01-06 14:28) 

      咋说呢
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        离线你猜我猜不猜
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        只看该作者 4腔 发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
        回 周豆豆1 的帖子
        周豆豆1:咋说呢 (2026-01-06 14:28) 

        有办公就会有住宅需求了
          我也来说说
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          离线小小玮
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          只看该作者 5腔 发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
          这样看来还有好多宗地空着
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            离线水晶鑫
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            只看该作者 6腔 发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
            可惜一期几块空着地了
              我也来说说
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              离线西塘人家
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              回 水晶鑫 的帖子
              水晶鑫:可惜一期几块空着地了 (2026-01-06 14:29) 

              之前不是还准备拍卖的
                我也来说说
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                只看该作者 8腔 发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
                厉害也是厉害的
                  我也来说说
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                  离线柳泉居士
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                  只看该作者 9腔 发表于: 01-06 , 来自: 浙江省金华市
                  各个真奴十八力！
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                    沿着溪水边是会弄公园么？
                      我也来说说
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                      回 宾王人 的帖子
                      宾王人:沿着溪水边是会弄公园么？ (2026-01-06 14:30) 

                      那估计有点浪费地了
                        我也来说说
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                        多少看一些
                          我也来说说
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                          真不错
                            我也来说说
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