起价4.8亿！义乌新地块挂牌|口水楼市

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微信分享到朋友圈图酷模式只看楼主正序阅读腔主发表于: 2025-12-04 , 来自: 浙江省金华市

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12月1日，福田街道商城大道与商博路交叉口东北侧地块二挂牌出让公告发布。

地块出让面积29778.53㎡（44.668亩），起始价48012万元，竞买保证金9603万元。地块计划于2025年12月31日出让。

地块位于福田街道，商城大道以北、商博路以东。

土地用途商务金融用地、商业用地、防护绿地、公园绿地，适建内容商业、商务建筑、绿地及其配套用房，容积率6.00-7.00，建筑密度≤50.0%，绿地率≥10%，建筑高度≤200米，且建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。

根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。

裙房商业建筑面积不超过4.6万平方米面积，需自持；商务建筑产权允许水平分割销售，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；如设置酒店，建筑面积应不少于5000平方米，不得分割销售；商务和酒店销售面积不应超过地上计容总建筑面积的70%。

若征得相邻地块权利人同意，地上、地下平面布局允许统筹考虑。建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局，除酒店外卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。主楼标准层层高不得超过4.2米。

地块内除裙房商业外，建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20 米以上。地下室用于停车、人防、消防、供配电等设施，可考虑部分作为商业使用（不计入容积率），面积不超过10000平方米，严禁改变用途。

地块内含防护绿地与公园绿地面积共6603.76㎡，地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

整理：义乌房子网

编辑：网站十五

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