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[义乌楼市]起价6.68亿！义乌主城区新推涉宅地块，配建邻里中心 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2025-10-05 , 来自: 浙江省金华市
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9月30日，义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积18456.27㎡（27.684亩），起始价66800万元，竞买保证金13360万元，地块计划于2025年11月6日出让。


地块位于稠城街道，县前街和稠州中路交叉口东侧。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率2.00-2.50，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。出让年限商业用地40年、城镇住宅用地70年。



根据规划条件，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，底层商业建筑面积不得超过3000平方米。 地块需配建0.8-1.0万平方米邻里中心（不包含配套设施中的公共文化设施用房、体育健身用房和居家养老用房）：

其中规划3000平方米社区用房（需完成装修），社区用房及配建车位（不少于30个）建成后无偿移交给稠城街道；规划不少于5000平方米邻里中心经营用房，不得分割销售，其中可规划0.1-0.3万平方米大型超市或菜市场，超市或菜市场若设置在地下室，可不计入容积率。



住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。高层住宅标准层层高应不低于3.0米，住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率和建筑面积。

套型面积大于180平方米的高层，其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时，且水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%的，最大面积不超过50平方米，单倍计算容积率和建筑面积。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏、邻里中心等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线，允许地下室与县前街地下空间衔接，允许地下室与地下环路稠州路侧连接，地下室出入口组织应处理协调好周边关系，地面设置的地下室出入口应与地块红线内道路相连，道闸的设置位置距离城市道路红线不应小于12米。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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