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[义乌楼市]起价超11亿！义乌新推2宗低密宅地 [复制链接]

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9月29日，江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块B和地块C挂牌出让公告发布。

二宗地块均地块位于江东街道，地块总面积121.861亩，起始总价111700万元，地块计划于2025年11月21日出让。



江东街道
宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块B

地块出让面积40382.73㎡（60.574亩），起始价55500万元，起始楼面价12494.09元/㎡，竞买保证金11100万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.01-1.10，建筑密度≤40.0%，绿地率≥20%，建筑高度≤36米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划条件，沿道路侧一层可布局商业，建筑面积不得超过3000平方米。若地块布置高层建筑，可封闭阳台，封闭阳台计容建筑面积和建筑面积均按一半计算。
地块高层住宅面积不小于140平方米时，允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。
住宅最小套型总建筑面积不得小于140平方米。允许项目部分精装竣备交付。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。

套型面积大于180平方米的高层住宅，其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时，且水平投影面积不大于住宅总建筑面积的30%的，最大面积不超过50平方米，单倍计算容积率和建筑面积。

江东街道
宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块C


地块出让面积40857.70㎡（61.287亩），起始价56200万元，起始楼面价12504.60元/㎡，竞买保证金11240万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地，容积率1.01-1.10，建筑密度≤40.0%，绿地率≥20%，建筑高度≤36米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。


根据规划条件，沿道路侧一层可布局商业，建筑面积不得超过3000平方米。若地块布置高层建筑，可封闭阳台，封闭阳台计容建筑面积和建筑面积均按一半计算。
地块高层住宅面积不小于140平方米时，允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外，空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率，空中共享平台不计容积率。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。
住宅最小套型总建筑面积不得小于140平方米。允许项目部分精装竣备交付。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。

套型面积大于180平方米的高层住宅，其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时，且水平投影面积不大于住宅总建筑面积的30%的，最大面积不超过50平方米，单倍计算容积率和建筑面积。

整理：义乌房子网
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从2021年的12.2亿跌到如今的5.5亿。

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