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[义乌楼市]起始价3.3亿！义乌六区市场旁新推商住用地 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2025-08-29 , 来自: 浙江省金华市
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8月29日，福田街道春风大道与诚信大道交叉口西北侧地块一挂牌出让公告发布。

地块出让面积17546.81㎡（26.32亩），起始价33027万元，竞买保证金9909万元。地块计划于2025年9月30日出让。



地块位于福田街道，春风大道与诚信大道交叉口西北侧。
土地用途城镇住宅用地、商业服务业用地，容积率2.50-3.50，建筑密度25%-40%，绿地率≥10%，建筑限高≤80米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。



根据规划条件，地块功能为商业服务业、住宅。

地块商住建筑形式为多层，建筑面积为1.9-2.1万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，其中住宅建筑面积应不超过1.8万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分 ）。

地块商业、商务建筑形式为高层，其中不可分割销售面积不小于1.6万平方米；其余若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于400平方米，建筑面积不小于4000平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。
地块城市设计方案（讨论稿）

商业建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。若为商务建筑，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。

除住宅建筑及商业裙房外，其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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龚齐 威望 +1 - 2025-09-01
金氏义乌侬 威望 +1 - 2025-08-30
纯情少女 威望 +1 - 2025-08-30
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