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[城建规划]小区交付、保联小学建设、回迁房进度…建投集团权威答复 [复制链接]

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富农
 

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2025-07-31 , 来自: 浙江省金华市
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7月30日，义乌建投集团上线《政风行风热线》节目，就集聚区建设、城市有机更新、权益证换购等问题进行了权威答复。




Q:我是下沿塘这边的居民，我看下沿塘小区的房子已经造好了呀，什么时候能交付？小区有哪些户型呢？里面绿化面积大不大呀？
A:稠江下沿塘小区现在已经进入了景观绿化阶段，所有分包单位均已进场施工。目前总工程量完成了百分之七十，预计2025年年底就可以竣工验收。具体的交付时间要根据当地街道的安排，届时会向大家及时公示，您可以随时关注街道和建投集团公众号信息。
下沿塘小区有70平、120平、140平、175平四种户型，70平的二室一卫344套；105平的三室二卫612套；140平的四室二卫384套；175平的四室三卫92套。小区的绿化面积超过百分之三十，可以满足小区使用需求。


Q:欣聚园什么时候能好？我是那里的安置户，大概什么时候可以拿钥匙？
A:欣聚园项目总建筑面积约9.15万平方米，由9幢14层住宅、配套公建、配套商业等组成，规划住宅总户数466户，机动车位665个。项目在今年6月底完成竣工验收。目前，正全力以赴做好交付前最后的整备工作，把小区的供水、供电，以及内部的各项配套设施都仔细调试好、完善好，把欣聚园最好、最完美的一面呈现给大家！大家最关心的就是具体哪天能拿到钥匙。请大家放心，这个时间点一旦敲定，我们一定第一时间通过官方渠道告诉大家！现在还需要大家耐心等待，让我们把收尾工作做到尽善尽美。


Q:我是原方台区块的安置户。我看那里挂了结顶的横幅，现在房子是什么进度了？我们业主可以进去参观吗？
A:方台回迁房项目项目总概算投27.2亿元，用地面积约4万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，由16栋14-17层高层及商业服务网点、社区服务用房等组成。住宅总户数802套，地下停车位共计1310个。目前项目正处于主体施工阶段，7月28日全面结顶，计划明年第四季度交付。出于安全方面考虑，项目施工阶段不能进场参观，项目实景示范区正全力推进，示范区开放后会邀请大家到场参观。


Q:我是建设二村回迁户，在建设悦府分了套房子。交付之后，房产证大概什么时候能办理？
A:目前义乌正在推行“交房即版证”的便民政策。按照相关规定，房产证需要在房屋正式交付后才能启动办理流程，而落户手续则需要凭房产证来办理，这一点还请您理解。项目的集中版证时间定在8月4日到8日，您可以留意一下对应的时间安排。针对有落户需求的业主，我们也会专门安排工作人员全程指引办理流程，协助大家顺利完成各项手续。我们一直都把业主的需求放在首位，尽力做好各项服务保障。


Q:我家小孩学区是保联小学，目前在义驾山小学借读。现在老校区拆掉了，之前学校承诺明年9月搬回新学校，能按时开学吗？
A:保联小学改扩建工程项目于2025年1月3日正式开工，总工期为510天，工期是十分紧张的。我们作为代建单位，在项目开始便制订了详尽的工程推进计划，明确了各大工序完成的时间节点。同时我们采取了春节不停工、增派施工人员、组织夜间加班等有力举措，保证了各节点精准落地。
截至目前，保联小学的地下室结构已全部完成，部分楼幢已结顶，计划8月中旬实现全面结顶，力争2026年6月完成项目竣工，确保小学2026年秋季顺利投用。


Q:建设悦府是回迁房还是商品房？都有多大的房子在卖啊？我看这个项目已经在交付了呀，交付之后剩下的房源会不会有优惠？
A:建设悦府属于有机更新＋项目，提供回迁和市场化销售两种模式，项目总用地面积为85.84亩，总建筑面积17.7万平方米。住宅总套数868套，其中396套用于回迁安置，安置建筑面积约为5.28万平方米，户型分布为98㎡、125㎡、145㎡、165㎡。472套用于市场化销售，户型分布为98㎡、125㎡、138㎡。
关于优惠政策，当前公司暂无清盘优惠计划，在售房源折扣与开盘时保持一致。要是后续政策有调整，我们会通过公众号、义乌之心城市展厅等官方渠道第一时间告知，也欢迎有意向的客户去营销中心找置业顾问咨询。另外要提醒大家的是，目前有机更新车位选位抽签已完成，商品房车位的抽签及选位为8月2日至3日。具体的信息大家可以留意后续的交付通知书，里面会有更详细的说明。


Q:我是你们莲塘华府的业主，莲塘华府什么时候交付？车位什么时间摇号？交付后阳台能不能包，要包阳台的话有没有要求？
A:目前莲塘华府项目已完成竣工备案，具备交付条件。按照交付工作计划，暂定交付日期为8月，具体交付安排以项目通知为准。关于车位摇号时间，目前正在有序筹备中，具体安排尚未最终确定；一旦确认，我们将通过绣湖置业公众号、业主群及短信通知等官方渠道第一时间同步通知。
另外，根据相关法律法规，小区物业会就业主是否同意封包阳台事项开展征徇工作，在小区内征集楼栋志愿者，并由楼栋志愿者按栋按户型提出阳台封包方案。阳台封包方案需要在基于满足大多数业主的期望下，考虑房间采光、通风、视野、空间利益等相关要素，并在确保建筑物安全和施工安全的条件下，综合考虑小区外立的整体美观和统一性，环保经济等多方面因素。最终由小区物业将楼栋志愿者选定的方案和部分业主提议的方案统一汇报给社区，并由社区选定三个方案向街道报备。在选定三个方案后，小区物业会进行公示表决。若业主觉得指定方案存在不合理之处，可以提出更合适且符合绝大多数业主利益的方案，在报社区街道同意后，小区物业再组织业主进行民主表决，以此确定最终的阳台封包方案。


Q:我是孝子祠回迁房的，我看孝子祠旁边那块空地在施工了，听说是你们集团建的，准备建什么？是不是还要弄空中阳台？之前澐璟这个项目的空中阳台我就有关注，新项目阳台面积会更大吗？
A:您提到的那块空地是孝子祠地块一，属于房开项目，我们重点打造的品质住区。根据规划，项目总用地面积93.63亩，总建筑面积约27.2万平方米，地上计容面积约18.1万方，项目设置户型面积段为230-380平大平层为主，规划涵盖住宅、商业、配套幼儿园、配套用房、邻里中心等配套设施，届时周边的生活便利度、教育资源和社区服务都将得到显著提升。
关于您提到的“空中阳台面积比澐璟大”的问题，根据目前完成报批的规划方案来看，户型设置和澐璟有较大差异，空中花园的面积、位置及朝向与具体户型结构密切相关，因此两个项目的设计呈现会有所不同。目前项目正处于方案设计深化阶段，我们始终以客户需求为导向，在户型优化和空间利用上精益求精。后续随着营销工作的推进，相关产品细节将通过官方渠道逐步释放，届时我们的营销团队会与您取得联系，为您详细介绍项目亮点，也欢迎您持续关注我们的最新动态。
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小小小设计师 威望 +1 - 2025-08-01
人机001 威望 +1 - 2025-08-01
龚齐 威望 +1 - 2025-08-01
ywmgs01 威望 +1 - 2025-07-31
也许…… 威望 +1 - 2025-07-31
王璐璐璐璐璐 威望 +1 - 2025-07-31
a654349826 威望 +1 - 2025-07-31
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