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[义乌楼市]起价18.5亿！义乌稠江164亩低密地块挂牌 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 2023-11-23 , 来自: 浙江省金华市
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11月22日，江湾有机更新区块5号地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积109200.57㎡（163.801亩），起始价184658万元，起始楼面价13007.68元/㎡。竞买保证金55398万元。



地块位于稠江街道，五洲大道与开心路交叉口南侧。

土地用途一类城镇住宅用地、商业用地、公园绿地，容积率1.10-1.30，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤80米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

目前学区安排小学为义乌杭州育才学校，初中为义乌杭州育才学校。地块计划于2023年12月22日出让。



根据规划条件，地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。

商业建筑层数不得超过2层，建筑面积不得超过7000平方米。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。

住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米。沿城市道路侧高层住宅建筑面宽不应超过45米，高层住宅山墙间距不应少于15米。


允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块内含公园绿地面积2379.99㎡，应按公园绿地标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五

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周桃忠 威望 +1 - 2023-11-24
菜市场机帕 威望 +1 - 2023-11-24
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