义乌房东有很多这样的吗？ [复制链接]

朋友开店租来两间店面，一年租金10万，租了三年，合同到期了，房租涨到了13万。现在准备续租，房东要价13万。重点是隔壁他们租来，这条街上大多都是五万一间，实体现在也不太好做。装修花了10来万，一年净收入10来万。房东看你生意还好，看你装修花了很多钱，舍不得搬，义乌房东都会趁机大涨房租吗？我搬走，房东未必马上可以租的掉，我可能生意也会差去。大家怎么看？有没有好房东，会跟着外面行情走，不求便宜。