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8月31日，稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块规划方案进行了公示。这也是义乌首宗住宅用地挂牌出让时明确目前学区安排的地块。
申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经稠城街道初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2023年9月1日至2023年9月11日。
本项目位于稠城街道，稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧，用地性质为商业、二类城镇住宅、城镇社区服务设施、城镇道路用地。地块由义乌市欣汇置业有限公司开发建设。
地块用地面积12386.88㎡，总建筑面积38591㎡，其中地上建筑面积24773㎡，地下建筑面积13818㎡。
容积率2.0，建筑密度45%，绿地率10%，机动车位数275辆，非机动车位数525辆。 地块规划3栋住宅和1栋社区服务用房，其中住宅2栋为9层，1栋为架空+8层，社区服务用房为5层。
今年5月9日，经过26轮出价，义乌市恒瑞企业管理有限公司以33257万元竞得该地块，成交楼面价13424.28元/㎡，溢价率18.96%。
根据规划条件，地块商业包括菜市场、超市和其他商业。菜市场、超市应布置在地块南侧，住宅总建筑面积不应超过1.4万平方米。其中菜市场区块住宅建筑面积不应少于7500平方米。
住宅标准层层高3.0-3.2米。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。目前学区安排为稠州小学和宾王中学。
整理：义乌房子网
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