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8月28日，石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块成功出让。 义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城房产）以154800万元竞得该地块，成交楼面价15406.52元/㎡，溢价率0.65%。
地块位于北苑街道，北苑路与景三路交叉口南侧。地块出让面积42395.34㎡（63.593亩），起始价153800万元，起始楼面价15306.99元/㎡。
土地用途商业、二类城镇住宅、城镇道路用地，容积率2.20-2.37，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤50m。出让年期商业40年、住宅70年。 目前学区安排小学为绣湖小学春华校区，初中为绣湖中学。
地块住宅建筑形式为高层；裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过2层。
地块商业和住宅总建筑面积(不含物业等配套设施和空中花园阳台)不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。
沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。 地块内含道路面积2266.19㎡，应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。
效果图|仅供参考，以最终建设为准
整理：义乌房子网
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