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婚后一方父母为双方购置房屋出资的，没有约定或者约定不明确的，房屋属于一方个人财产还是共同财产？ [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-05-11 , 来自: 浙江省金华市
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  小沈和小吴都是90后，两人在2019年结婚，2020年生育一子。2021年10月，小沈考虑到孩子的上学问题，决定购置一套学区房，并登记在双方的名下，由小两口按月还贷。近日，小沈认为夫妻感情已经破裂，欲向法院起诉离婚，请求确定该房屋的所有权归自己所有。小沈的诉求会得到法院支持么？
        Q1:本案中婚后一方父母为双方购置房屋出资的，没有约定或者约定不明确的，房屋属于一方个人财产还是共同财产?
  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。因此，本案中的涉案房产应属于夫妻共同财产，父母出资一方可适当多分。
  近些年父母出资帮助儿女凑足首付、小夫妻共同还贷的情况比较常见。而在大多数情况下，父母往往是碍于情面，在为子女购房时不会对其出资性质进行明确约定，也不会与子女签订相关协议，由此导致在子女离婚时，双方对房子的归属问题争执不下。为了防范风险，律师团队建议：婚后买房时，若是自己父母一方出资的，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定该出资的性质，属于借款还是赠与。如果是借款，则需要约定还款期限和利息。如果是赠与，还需要约定是赠与给自己子女还是赠与给夫妻双方。否则，一旦出现离婚情况时，就会出现依据法律及司法解释的规定认定为夫妻共同财产的结果。其次，签订协议时要注意区分是父母出资是部分出资还是全部出资。原《中华人民共和国婚姻法》司法解释对父母部分出资及全部出资的购房规定了不同的归属，但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》没有明确约定，律师团队建议签订协议时也需要注意区分是全部出资还是部分出资。
  如需法律帮助，请添加十八腔律师团微信：sbq931207
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花来香 威望 +1 - 2023-05-11
。。～。。 威望 +1 - 2023-05-11
南風° 威望 +1 - 2023-05-11
a654349826 威望 +1 - 2023-05-11
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