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11月18日，义乌市城市有机更新湖大塘05地块发布出让公告。
地块位于稠江街道，稠州西路与丹溪北路交叉口西北侧。 出让面积46946.47㎡（70.42亩），起始总价160000万元，起始楼面价11958.38元/㎡。为带建筑方案出让地块。
土地用途商业、商务金融、城镇住宅、教育用地，容积率2.60-2.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80m。挂牌截止时间为2022年12月19日上午10时00分。
地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-3层。商业、商务和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过12.21万平方米，其中商业建筑面积为1000-2000平方米。商务办公建筑面积不少于2万平方米，商务办公建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。
应建设建筑面积不少54240平方米的安置房和434个集中布置的机动车位用于安置。安置房规划应严格按照经批准的方案执行。布置在1#-5#幢，安置95㎡户型92套，105㎡户型100套，125㎡户型92套，145㎡户型100套，180㎡户型50套。应在2025年12月31日前完成竣工验收。
地块标准层层高不得超过3.2米。地块住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，商务建筑标准层层高不得超过4.2米。商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。
地下室不得超过3层，规划轨道控制线范围内地下室不得超过1层，单层层高不得超过5.8米，游泳池区域层高可提高至8米，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，不得设置车库，严禁改变用途。 应配建一座不少于18班幼儿园。幼儿园地上建筑面积8000平方米，机动车位不少于110个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。沿街配建建筑面积80平方米公厕，建成后无偿移交。
整理：义乌房子网
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