[义乌楼市]超21亿！楼面价19376元/㎡！义乌秦塘地块成功出让 [复制链接]

11月10日，义乌市有机更新秦塘地块一成功出让。义乌市汇商置业有限公司（市场集团）以210416万元取得该地块，成交楼面价19375.97元/㎡。

地块位于稠城街道，城中路与宗泽路交叉口东南侧。出让面积72397.58㎡（108.596亩），起始总价210416万元，起始楼面价19375.97元/㎡。

土地用途为城镇住宅、教育用地，容积率为1.30-1.50，建筑密度≤40%，建筑限高≤80m。


住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过10.2万平方米，其中高层住宅建筑面积不应少于6.8万平方米。裙房为配套用房，建筑层数不应超过2层。

沿城市道路侧高层住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。高层住宅标准层层高3.0-3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过高层住宅总套数的30%。低层住宅屋顶形式为坡屋顶（不得设置平段）。


地下室不得超过3层，单层层高原则上不得超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），严禁改变用途，高层住宅区域不得设置地下车库。

应配建一座12班幼儿园，幼儿园地上建筑面积4500平方米，地下机动车位60个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。

整理：义乌房子网