[义乌楼市]起价超30亿！义乌孝子祠区块再挂涉宅用地 [复制链接]

10月8日，义乌市有机更新孝子祠地块一发布出让公告。

地块位于稠城街道，城中路与化工路交叉口南侧。 出让面积62422.97㎡（96.634亩），起始总价300800万元，起始楼面价16616.34元/㎡。

土地用途为商业、城镇住宅、教育用地，容积率为2.40-2.90(含不超过2.2万㎡的空中花园阳台)，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。 挂牌截止时间为2022年11月10日上午11时00分。

地块商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施和空中花园阳台）不应超过14.2万平方米，其中商业建筑面积为5000-6000平方米 。另允许建设不超过2.2万平方米的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。裙房为商业、邻里中心和配套用房，建筑层数不应超过2层。

住宅标准层层高3.0-3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。


地下室不得超过3层，单层层高原则上不得超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1000平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房），不得设置车库，严禁改变用途。

沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。

地块应配建一座18班幼儿园，幼儿园地上建筑面积9500平方米，地下机动车位90个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。沿街配建建筑面积不小于80平方米公厕，建成后应无偿移交。

整理：义乌房子网