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[义乌城事]高层,未来将一文不值 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 07-21
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这几年,义乌发展很快,到处都开始兴建高楼,大家终于看到了一丝大城市的味道。很多人也拼命投资高层,许多楼盘出现了一秒售罄的状况,然而这些人必然成为韭菜。
就近几年来看,好地段的高层住宅可能还可以保值,甚至有增值空间,但我们再往后看看,等到了20年后呢,这些建筑都开始老化,里面的电梯、线路、管道出现各种各样的问题,漏水、渗水、墙面剥落,这些都家常便饭,然而物业又根本不会花钱去更新这些设备,顶多修修补补,居住体验变得极差,那么这些高层的价值必然不断下跌,有钱的人纷纷离开这些高层建筑,而越来越多的低收入者进入高层,最终成为贫民窟,许多发达国家的高层建筑现在就是这个状况。


一旦地块上修建了高层建筑,开发商愿意购买这个地块的意愿就大大降低,拆迁就更无从谈起,同样买地,开发商需要赔付给低层建筑的成本少得多,一栋高层里几百户人家,要谈拆迁想想都费劲,而且再开发也没有利润空间,低层建筑拆掉造高层,开发商赔一户的钱可以赚几十户的,但拆高层呢?要想赚回拆高层的钱,开发商需要盖更高的楼才能获得利润,然而楼越高成本就越高,这就成了亏本买卖,谁愿意接盘?


可以预见,高层建筑一旦过了舒适期,迎来的必将是贬值。现在咱们中国也已经意识到了这个问题,已经出台了政策,限制县城建造6层以上的高楼,75%的住宅不能高于6层,而且最高的不能超过18层。所以,提醒现在要投资买房的人,请谨慎选择高层,已经买了的人能转手就尽快转手,房子也是有寿命的,20年后的高层,你觉得住着能舒服吗?越到后面必然越不值钱
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凑你自己 威望 +1 - 07-29
q-mid 威望 +1 咋的刚看完抖音就来发帖子了? 07-22
损友么 威望 +1 - 07-22
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我是静如止水 威望 +1 - 07-22
程嘉豪丶 威望 +1 - 07-22
woshimsf1 威望 +1 - 07-22
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离线寄鲲鹏

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只看该作者 沙发  发表于: 07-21
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义一良品 威望 +1 - 07-21
离线巨炮叔叔

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只看该作者 板凳  发表于: 07-21
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逍遥的飘摇 威望 +1 - 07-23
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只看该作者 地板  发表于: 07-21
高层没人住?那中国这么多人都去住别墅还是露宿街头?
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推拉 威望 +1 - 08-02
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只看该作者 4腔 发表于: 07-21
被抖音上的地摊文学洗脑了
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只看该作者 5腔 发表于: 07-21
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离线三鱼头

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只看该作者 6腔 发表于: 07-21
这屁放的叮当响  我在幸福湖散步都听到了
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只看该作者 7腔 发表于: 07-21
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只看该作者 8腔 发表于: 07-21
一文不值?那好吧,欢迎大家送给我,有多少收多少
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只看该作者 9腔 发表于: 07-21
嗯。大家都别买。douliugeilouzhuw
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漫步田园路 威望 +1 - 07-21
离线弟大物勃

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只看该作者 10腔 发表于: 07-21
我只问你一句,义乌新开发的住宅商品房有6层的吗???
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my_yuvia 威望 +1 - 07-21
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只看该作者 11腔 发表于: 07-21
好奇怪的理论 难道为了二十年后的不确定因素,现在不买房吗?
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只看该作者 12腔 发表于: 07-21
高层哪里有有天地舒服
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享好 威望 +1 - 07-22
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离线安圣大人

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你算哪根葱呢??
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house9296 威望 +1 - 07-21
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离线gaolongxuan

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只看该作者 14腔 发表于: 07-21
国家限制盖6层以上的高楼??现在哪个新楼盘不是6层以上?
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仙哒哒 威望 +1 - 07-21
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离线义一良品

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主要是考虑消防安全!比如人口集中的大上海 高层永远都是香的!
离线潇湘妃子

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只看该作者 17腔 发表于: 07-21
弟大物勃:我只问你一句,义乌新开发的住宅商品房有6层的吗??? (2021-07-21 10:15) 

有,金茂府隔壁百里旺!

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只看该作者 18腔 发表于: 07-21
刘骏:高层哪里有有天地舒服 (2021-07-21 10:16) 

别墅住的舒服我承认,像义乌很多那种自建房楼下出租顶楼自己住的,舒服个毛线啊。没环境没绿化没物业,完全就是阿Q精神自我陶醉
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推拉 威望 +1 - 08-02
幸运小于 威望 +1 - 07-23
像我这样的男人 威望 +1 - 07-22
爱吃青菜胡萝卜 威望 +1 - 07-22
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my_yuvia 威望 +1 - 07-21
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只看该作者 19腔 发表于: 07-21
20年的时间努力赚钱买排屋啊
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