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一键线上解决，不动产登记！零等待、零跑腿、零材料，义乌市民过户不再困难啦！ [复制链接]

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微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 07-22
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义乌市民过户将不再困难！
不动产登记中心线上教大家
怎样掌上办、网上办


· 不动产登记信息查询（网上查询）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：不动产登记簿记载的不动产登记信息。
适用对象：个人、法人（不动产权利人、利害关系人）。
二、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
三、申请条件
1.权利人或利害关系人。
2.数量限制：无。
四、申请材料
通过“浙江政务网”或“浙里办”平台实名在线身份认证。
五、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85414400
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
或浙里办APP-不动产网上办-权属证明-在线查询-选择义乌站点查询
或浙里办APP-服务里面搜“义乌不动产”-热门查询-开具权属证明
六、办理基本流程
权利人登录“浙江政务网”或“浙里办”网上查询

· 不动产抵押权首次登记（网上办理）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：为银行贷款等合法债权提供不动产抵押（担保），抵押双方申请办理土地使用权及房屋所有权的一般抵押权首次登记和最高额抵押权首次登记。
适用对象：个人、法人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
四、申请条件
1.抵押不动产的土地使用权及房屋所有权已记载登记簿（登记发证）；
2.抵押双方已签订主债权合同和抵押合同；
3.抵押权人和抵押人（不动产登记簿记载的全体权利人）共同申请；
4.特殊说明：申请抵押的不动产存在以下情形的，不得办理：
（1）系学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的；
（2）所有权、使用权不明或者有争议的不动产；
（3）依法被查封的不动产；
（4）法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。
五、申请材料

六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核→登簿并生成电子不动产登记证明
八、办结时限
1个工作日（抵押人为企业的，当天办结）
九、审批结果
电子不动产登记证明

· 不动产继承转移登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：因存在不动产登记簿记载的权利人死亡的情形，并且已死亡权利人（被继承人）的继承权已经公证（或村和镇街鉴证）确定由谁具体继承，而申请不动产转移登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
四、申请条件
1.申请继承转移登记的不动产已记载登记簿（即原已登记）；
2.继承权已经公证（或经村、镇街鉴证）确定继承人；
3.数量限制：无；
4.下列情形不得办理：
(1)抵押权未注销的；
(2)申请登记的不动产被依法查封的；
(3)申请登记的不动产已列入征收范围的。
五、申请材料
注：继承权经公证确定的，原则上由公证处代为线上申请办理。
六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办结时限
1个工作日
八、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书


· 二手房买卖过户转移登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：国有土地使用权及房屋所有权均已记载不动产登记簿的不动产因买卖而申请办理不动产转移登记。
适用对象：个人、法人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规。
四、申请条件
1.申请买卖过户的不动产已记载登记簿（即已登记）；
2.买卖双方的全体权利人共同申请；
3.数量限制：无；
4. 下列情形不得办理：
(1)抵押权未注销的；
(2)申请登记的不动产被依法查封或行政限制的；
(3)申请登记的不动产已列入征收范围的。
五、申请材料

注：1.如土地使用权为全部或部分系划拨土地的，需当事人先自行委托评估机构办理土地估价报告后，办理国有建设用地使用权的划拨转出让审批手续及出让手续；2.如系工业用地的，需与不动产所在地镇政府或街道办事处先签订工业用地全生命周期管理协议；如转让宗地存在违反出让合同约定情形的，需先办理出让合同履约审批手续。3.申请过户的不动产属经济适用房或人才房的，需已达到规定可转让时间；其中经济适用房的，已向建设局（住房办）办理规定收益的缴交手续。
六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核、网上缴税→登簿并生成电子不动产权证书
八、办结时限
1个工作日（申请人为企业的当天办结）
九、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书

· 分家析产转移登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：原已记载登记簿（已登记）的不动产，经全体家庭成员参与析产公证（或农村住房经村集体和镇政府[街道办事处]析产鉴证）而将不动产分析转移给其中一个子女而共同申请不动产转移登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
四、申请条件
1.申请析产转移登记的不动产已记载不动产登记簿（已登记）；
2.转移双方全体权利人（原登记权利人和现权利申请人）共同申请；
3.数量限制：无；
4.下列情形不得办理：
(1)抵押权未注销的；
(2)申请登记的不动产被依法查封的；
(3)申请登记的不动产已列入征收范围的。
五、申请材料

注：公证析产确定的，原则上由公证处代为线上申请办理。
六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核→登簿并生成电子不动产登记证明
八、办结时限
1个工作日
九、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书

· 个人司法拍卖过户转移登记（网上办理）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：自然人以个人名义通过司法淘宝拍卖竞拍得被法院司法处置的不动产而网上申请办理不动产转移登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
四、申请条件
1.申请转移登记的不动产原已记载不动产登记簿（即国有建设用地使用权及房屋所有权已登记）；
2.人民法院已将不动产被处置的执行裁定和协助执行通知书送达至不动产登记机构；
3.下列情形不得办理：
(1)抵押权未注销的
(2)申请登记的不动产被依法查封的
(3)申请登记的不动产已列入征收范围的
五、申请材料

注：1.土地使用权全部或部分系划拨的，暂需当事人先自行委托评估机构办理土地估价报告后再办理土地使用权的划拨转出让手续；2.转让的不动产为经济适用房的，需至建设局（住房办）先办理规定收益的缴交手续。
六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核、网上缴税→登簿并生成电子不动产权证书
八、办结时限
1个工作日
九、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书

· 购买商品房转移登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：购房人办理所购买一手商品房而申请不动产转移登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规。
四、申请条件
1.商品房所在楼盘已办理不动产登记分割凭证；
2.申请办理的商品房已办理交付手续，且商品房交接书已经房管部门网上备案；
3.房地产开发企业与购房人共同网上申请；
4.申请办理的商品房所属楼盘列为问题楼盘或参照问题楼盘处理的，建设局已函告给自然资源和规划局、税务局已列入可办 证 清单。
5.曾办理预购商品房预告登记（包括预购商品房抵押权预告登记[按揭]）的，需按①预购商品房预告登记转商品房转移登记，或②预购商品房预告登记转商品房转移登记和预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权首次登记组合办理。
五、申请材料目录

六、申请接收
申请方式：网上申请联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核、网上缴税→登簿并生成电子不动产权证书
八、办结时限
1个工作日（购房人为企业的当天办结）
九、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书

· 离婚析产转移登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：原已记载登记簿（已登记）的不动产，因夫妻经民政行政程序离婚或法院司法程序离婚，根据离婚协议（或补充协议）约定或司法文书明确归属（申请登记的不动产归其中一方所有、子女所有或一方和子女共同所有等），而申请办理不动产转移登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》、《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规。
四、申请条件
1.申请离婚析产转移登记的不动产已记载不动产登记簿（已登记）；
2.转移双方全体权利人（原登记权利人和现权利申请人）共同申请；
3.数量限制：无
4.下列情形不得办理：
(1)抵押权未注销的
(2)申请登记的不动产被依法查封的
(3)申请登记的不动产已列入征收范围的
五、申请材料目录

六、申请接收
申请方式：网上申请联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务
或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核→登簿并生成电子不动产权证书
八、办结时限
1个工作日
九、审批结果
电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书

· 农村住房首次登记（网上申请）服务指南
一、适用范围
涉及的内容：依法使用合法取得的宅基地合法建造建筑物的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。
适用对象：个人。
二、是否适用信用承诺
否
三、审批依据
《物权法》、《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》等相关法律法规。
四、申请条件
1.建筑物（构筑物）合法建造并已竣工；
2.申请登记的不动产权属界线封闭且具有独立使用价值；
3.申请登记的不动产产权清晰、权属无纠纷；
4.已向不动产权籍调查机构委托办理权籍调查，并且不动产权籍调查机构已将不动产权籍调查成果提交不动产登记部门审核备案。
五、申请材料目录

六、申请接收
申请方式：网上申请
联系电话：0579-85232734
申请地址：浙江政务网（义乌市）-主题集成服务-不动产登记服务或 http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
七、办理基本流程
网上申请→线上受理→线上审核→公告→登簿并生成电子不动产权证书
八、办结时限
1个工作日（不包括15个工作日的公告时间和需要登记部门通过部门核查确认有关情况的部门核查时间）
九、审批结果
下载电子不动产权证书，有需要的自助打印纸质不动产权证书



以上业务办理网上均可完成
承诺不收取任何费用

· 办理进程和结果公开查询
电话查询：0579-85232706
网上查询： http://dj.ywgtbdc.yw.gov.cn:8085/loading
备注：未尽事宜，请登录浙江政务服务网义乌分厅查询。
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风吹呀吹 威望 +1 - 07-25
像猫像鱼 威望 +1 - 07-25
baiuefha 威望 +1 - 07-24
a654349826 威望 +1 - 07-22
小嗨嗨嗨皮 威望 +1 - 07-22
瑄小瑄 威望 +1 - 07-22
野王哥哥 威望 +1 - 07-22
小小傅a 威望 +1 - 07-22
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只看该作者 沙发  发表于: 07-22
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