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赤岸水岸家园(买房记2) [复制链接]

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离线小李小小
 

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 10-09
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不是广告不是广告不是广告!!!
中介勿扰中介勿扰中介勿扰!!!

接上个帖子:
我们最早看的是宝龙广场附近的房子,中介跟我们说赤岸到佛堂宝龙也就5公里,我们之前一直以为是在金义新区那边,这么一说,我们顿时觉得那很近哦,可以去看看。于是就约了一起去看。
从义乌到佛堂再到赤岸大概半小时车程,水岸家园在赤岸的很里面,正常要经过整个小镇中心,学校医院菜市场都有,就像我们家乡的小镇一样,还蛮有生活气息的,如果觉得要经过小镇交通拥挤,也可以走金义东线接佛堂大道,会远个三四公里。
小区一共19栋楼,除了1.2两栋17层高,其他是18层高,前面是新修的马路,马路前面有条小河,河水比较浑浊,河对岸是自然农田,农田边缘就是金义东线了(附图片)。后面是一片山,被挖开了,靠近小区附近是泥地和乱石场,不知道以后开用来干什么,右边也是一片自然农田,左边是公交车站,有到赤岸 江东公交站和义乌火车站的公交车,个人觉得还是很方便的。
我们几乎把这个小区的所有公开挂在网上的房子都看过一遍了,靠近后山的不是很喜欢,因为如果后期要搞什么建设有挖掘机之类的可能会很吵,靠18栋那边(前面说的左边)的也不是很喜欢,因为前面的景观是小区,后面的景观是个大烟囱,中间的也不是很喜欢,因为看到的是小区楼和石场。所以可选的就是靠小区大门路边的这一些楼。因为这边靠山区蚊子多,这个也算高层了,所以6楼以下不考虑,顶楼不考虑,能选择的就是那么三五户了。
比较有印象的是9栋8楼,房东是个大伯看起来地地道道的农民,很亲切但又有点严肃,不爱说话,看房子的时候过来衣服上还有泥巴,应该是地里刚回来。8楼我很喜欢,但是我先生觉得矮了,而且这个伯伯要价85万(我们看的都是122平的三室两厅两卫),一般都是80万报价,而且也不好讲价的样子,最终放弃了。
还有一个是1栋17栋,这个也很喜欢,视野开阔,光照很好,楼下有新做一条路连接金义东线,但是之前交代过,1栋的17楼是顶楼,根据网上的建议就落选了,房东报价84万。
还有一个是装修好的房子,主人家的婚房,105万家具家电全送,全屋隔了木板贴了墙纸,装了中央空调,卧室都有定制铝合金衣柜,看起来很贵气。按划算程度那肯定是非常划算的,但是这样就要一次付清六十几万了,最终也放弃了。个人感觉买毛坯跟买新房一样,但是买精装的那就是真的二手房了(不喜勿喷)。
最终我们定了总楼层18层的17楼,算是口碑比较好的次顶层,房东报价是80万。我先生很喜欢,我觉得有点太高了,但是也确实是没得挑了。这个小区都是两梯两户的,应该也不用怎么担心电梯检修的问题,但是这边偏远,不知道会不会停电之类的,还有就是楼高水压不稳定这种问题目前心里没底。
至此我们也敲定了,前天去跟房东中介三方坐下来签了合同交了定金。房本是4人共有,到了三个人,有个老奶奶(房东妈妈)是住在水岸那边,由于是晚上,也没请她过来。我们坐在一起聊了聊感觉房东一家挺好的,很客气也很鼓励我们。房东太太说她都不知道她们的这套房子在哪里,门都没进过。无意炫富最为致命,给我这个小老百姓的伤害是成吨的,回去的时候我们开着小破车,房东的开着近两百万的车子,我和先生相视一笑颇为叹息。
除去房屋本身80万价格(原房主在中介的三寸不烂之舌下有给我们便宜了一点),还需要一个6万左右的出让费,一个6万多的契税,还有买卖双方各自需要给1万的中介费。等于我们拿下这个房子首付25万+出让费+契税一共是要付38元,剩下的55就贷款,月供三千多。大概就是这样。如果有其他费用过几天付首付交房的时候再写给大家。
关于赤岸这边环境交通,大家比较关注的一个是垃圾焚烧发电厂,现在在整改阶段,如果后期按规划做成封闭式的,那这个问题就彻底解决了。还有一个就是赤岸这边在修一条路直通义乌江东快完工了,到时候这边直接过去就十几分钟(这么说而已)。很多中介跟我们推销碧桂园,水岸和碧桂园距离2公里,相差2000多元一平,一个现房一个期房,所以我们最终买了水岸。
没娃子的时候觉得租房也挺好,娃子上幼儿园就感觉有点慌了,一眨眼小学初中高考...
不敢往后想






上贴内容(前提)
抓住国庆假期的尾巴,我们跟中介还有原屋房东签了订房合同,交了保证金。现在在凑首付阶段。

介于我们看的这个小区的特殊性,网上找不到太多资料,所以我想把自己见闻分享给大家。

先说说我们自己的情况,90年小夫妻,还有个刚上幼儿园的瓜娃子,自己做电商,我先生的弟弟也在一起帮忙(有给小鬼发工资的哈),还有我婆婆也在义乌洗衣做饭带娃。总体来说没有啥遗憾。未来3年之内应该我们还是需要住在一起的。目前在义乌租仓库四万不到,租住房两万出头,不含水电费哦。因为水电太贵了(其实有怀疑是不是房东电表有问题,虽说这样不对,但是并不能得到解决,所以我们也没跟房东提这个问题),照这个情况可能明年又要搬家,来义乌也有好几年了,总是这样居无定所,突然就有买房念头。因为经济原因和义乌的房价,之前我们都想过就一直租房过算了。以此为前提。

10.3号我们听说佛堂那边有个新盘,万固融园,有74平的小户型,想来一家三口住着是不错,实在不行前期婆婆小叔大家挤两年也没问题。过去售楼部一介绍,74平除去公摊只有60平不到了,而且最小户型只有拐角一列几套,售楼员就给我们介绍88平的,算下来一套125万,首付36也能接受,到2021年交房也就是家里娃上小学前能搞定,我们很满意(新手看啥都满意)都回去商量凑首付订房了。看楼盘效果图简直完美。然后我们就回去了。第二天,我们去师父家吃饭,师父佛堂本地人住蟠龙花园,一听我们要买房,叫我们买蟠龙买大一点,说借我们十万,免息!然后就风风火火的去看了蟠龙143平的。那肯定是143亲好呀,可以在佛堂上小学初中了,(小学是三小,镇中不一定能上,但是如果佛堂买房+9年社保那就可以上了),但是要180万,不得不向金钱低头。

一天我们没事逛到万固融园的楼盘工地去,位置很好,就在佛堂镇小对面,但是镇小不是学区就可以进去读的,据说宝龙楼盘赞助了一批空调想留个好印象,也没不敢跟业主说买了他们的房可以上镇小。说回这个楼盘,周围已经被楼房包围,个人感觉太逼仄了,完全没有楼盘效果图那种敞亮。

回来由于种种原因,我和先生吵了一架,已经打算放弃买房这个念头了。

然后之前那个中介问我们考不考虑赤岸,我们都没听说过这个地方,以为是在金义新区那边,想都没想就拒绝了。






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月亮moon 威望 +1 - 10-09
小李小小 威望 +1 - 10-09
龚齐 威望 +1 - 10-09
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